什么叫【平改坡】專(zhuān)用工程瓦_平改坡每平米造價(jià)
文章出處：責任編輯：坤寶建材發(fā)布人氣：發(fā)表時(shí)間：2020-11-08 20:31
什么叫"平改坡"？平改坡是什么意思
"平改坡"是指在建筑結構許可條件下一種房屋修繕行為，將常規的多層住宅平屋面改建成斜坡頂的閣樓，并對房屋外立面整體進(jìn)行整修，達到改善住宅性能和建筑物外觀(guān)視覺(jué)效果的房屋修繕行為,平改坡的修繕行為有助于平房漏水，保溫性能差等問(wèn)題都得以解決。
平改坡就是將平頂房改建成坡頂房的一種工程。在過(guò)去的年代里，為了節省建筑材料，建造的房子大多為平頂房。這種房子年久之后，房頂極易漏水，且保溫性能不好。為了解決這一問(wèn)題，在其結構的條件許可下，用平改坡工程將其改造成坡屋頂，并進(jìn)行裝修，將平頂房改成坡頂房。平改坡不僅解決了房屋漏水的問(wèn)題，還把外形平常的平頂房改造成外形美觀(guān)的平改坡閣樓，極大地改善了人們的居住環(huán)境，受到廣大人民推崇。
什么叫舊小區平改坡？
它是指在規劃和建筑結構許可的條件下，依靠科技進(jìn)步，結合平改坡工程，對住宅建筑形態(tài)、功能，小區環(huán)境進(jìn)行綜合改造的房屋修繕行為。通過(guò)綜合改造，優(yōu)化小區環(huán)境、完善公建配套、整修房屋設施，同時(shí)建立、健全長(cháng)效的物業(yè)管理機制。
舊小區平改坡有哪些改造內容？
舊小區平改坡改造將房屋綜合整治和平改坡有機結合，分環(huán)境整治、房屋整修和配套設施完善三個(gè)部分。綜合改造內容根據實(shí)際情況、因地制宜，一是整修房屋，提高質(zhì)量；二是優(yōu)化環(huán)境，美化形態(tài)；三是完善配套，提高科技含量。
環(huán)境整治可以有哪些具體內容？
1、拆除小區違章建筑。
2、綠化整修，小區綠化以修復、補植為主。
3、小區道路整修。
4、小區垃圾箱整修。
5、小區污水管、下水道整修、疏通及翻新。
6、小區入口大門(mén)、門(mén)衛整修。
7、修復或新增小區路燈，小區綠化中可適當增設太陽(yáng)能草坪燈。
8、小區圍墻整修，圍墻宜透空透綠。
9、有條件的小區可以增加一些健身場(chǎng)地，但不宜移樹(shù)做硬地。
10、有條件的小區新增或更新小區指示牌。
平改坡工程
平改坡工程就是將一個(gè)平房施工成為坡頂房，它有效解決了平房漏水、保溫性能差等問(wèn)題，極大的改善了人們的居住環(huán)境。這里我們就來(lái)簡(jiǎn)單介紹平改坡工程的
主要施工辦法:
(1)用角鋼焊接好坡頂房的基本房架，并將其安裝在原來(lái)的平頂房上，再在鋼屋架上用螺栓將鋼屋架固定好。
(2)在鋼架上鋪好膠合板，并在其下方鋪好防水層。
(3)在鋼屋架周?chē)寐萁z加固，然后用鋼筋套子綁扎固定，并支上模板。
(4)屋架固定好后，用水泥將纖維板加高，砌好邊緣部位。并將找平層重做，刷涂防水膜。再將外墻粉刷一遍，修飾整體。
舊小區平改坡改造的意義和好處？
舊小區平改坡改造,是市房地資源局進(jìn)一步貫徹落實(shí)"三個(gè)代表"重要思想，深化平改坡工程，為民辦實(shí)事的新舉措，也是樹(shù)立科學(xué)發(fā)展觀(guān)、探索上海舊小區改造又一次新的實(shí)踐。為進(jìn)一步提高市民居住質(zhì)量，改善城市面貌，深化平改坡工作，主要解決居民在居住使用過(guò)程中的"急（上、下水管堵塞）、難（屋面滲水、隔熱）、愁（路面積水、樓道內電路老化）"等方面的問(wèn)題。
舊小區改造平改坡的申報流程？
征詢(xún)2/3業(yè)主同意→業(yè)委會(huì )提出書(shū)面申請→區房地（住宅）局初審，報市房地局→市房地局綜合平衡、審核通過(guò)后列入綜合改造計劃。
平改坡工程專(zhuān)用瓦，平改坡的好處？
平改坡工程用到的建筑材料大多是平改坡專(zhuān)用材料，都能從根本上解決平房的不足之處。這里就來(lái)簡(jiǎn)單介紹平改坡專(zhuān)用瓦的相關(guān)內容:
(1)瀝青瓦
瀝青瓦是目前平改坡工程用的***多的瓦片。它具有優(yōu)良的防水性能，能很好的解決平房漏水的問(wèn)題。瀝青瓦的適用范圍很廣，不僅僅用于平改坡工程，還能用于其他的木構屋面，基本能適合各種坡度與各種形狀的屋面。
(2)樹(shù)脂瓦
樹(shù)脂瓦是專(zhuān)門(mén)用于老房屋改造的屋面材料。它具有質(zhì)量輕、色彩鮮艷、易于安裝、使用壽命長(cháng)等優(yōu)點(diǎn)，是一種理想的平改坡材料。且相比于其他的屋面材料，樹(shù)脂瓦的綜合造價(jià)要低很多，是一款實(shí)惠的平改坡專(zhuān)用瓦。
(3)UPVC隔熱瓦
UPVC隔熱瓦是一種新型屋面瓦。這種瓦具有良好的隔熱效果、較強的耐腐蝕性等諸多優(yōu)點(diǎn)。在近年廣泛的應用于平改坡工程中，改造完成的坡面屋性能都比原來(lái)的平房要高出很多。
房屋整修可以有哪些具體內容？
1、屋面通過(guò)加坡屋頂或進(jìn)行保溫、隔熱、防滲處理。
2、外墻面粉刷涂料或清洗，外窗油漆或清洗。
3、樓道內整修。
4、房屋內上下水管疏通或更新。
5、雨水管整修或更新。
6、水箱整修，有條件的小區可改用變頻供水。
7、增設標準信報箱。
8、有條件的小區晾衣架統一設置。
9、有條件的小區增加單元電子防盜門(mén)。
10、有條件的小區空調滴水管統一設置。
11、樓道內電路擴容。
12、有條件的小區高層住宅增設樓道入口無(wú)障礙設施。
配套設施完善可以有哪些具體內容？
1、自行車(chē)棚原則上以整修為主，確需新建的應取得居民同意后，并辦理相關(guān)手續方可實(shí)施。
2、有條件的小區可適當增加機動(dòng)車(chē)車(chē)位。
3、小區智能化系統要因地制宜，主要以電子防盜門(mén)、周界安防設施為主。
4、缺公益性配套設施的小區，根據不同情況可以通過(guò)置換、新建或改建等多種方式加以完善，對于新建或改建項目在取得居民同意的前提下，需辦理規劃審報等有關(guān)審批手續后方可實(shí)施。
5、對計劃加層、擴建的項目，首先要進(jìn)行技術(shù)論證（包括規劃條件、結構條件、房型條件），同時(shí)在技術(shù)論證可行的前提下還須取得該幢住宅業(yè)主的書(shū)面同意。
平改坡大概費用？平改坡每平米造價(jià)？
平改坡大概費用與施工企業(yè)、施工原料等方面都有著(zhù)一定的聯(lián)系。一般來(lái)說(shuō)，平改坡工程采用的坡面瓦成本越低，相對應的平改坡費用就較低。這里就來(lái)簡(jiǎn)單介紹一下平改坡費用:
(1)采用合成樹(shù)脂瓦，15-42元/平方米;
(2)采用彩石金屬瓦，20-45元/平方米;
(3)采用隔熱彩鋼瓦，12-30元/平方米;
以上平改坡大概費用僅供參考，具體平改坡的費用以實(shí)際情況而定。
舊小區平改坡改造資金從哪里來(lái)？
舊小區平改坡改造資金來(lái)源主要是按照"三個(gè)一點(diǎn)"的原則籌措，即"市里出一點(diǎn)，區里出一點(diǎn)，物業(yè)產(chǎn)權人出一點(diǎn)"。市房地資源局按綜合整治和改造項目決算的30%進(jìn)行補貼，區里負責籌措70%資金（包括使用維修基金等），若通過(guò)擴建、加層方式新增的住宅或公建面積應通過(guò)市場(chǎng)運作形式回收相應資金用于綜合改造。
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